‘De verschillende belangen moeten een plek krijgen’
Een nieuwe wijk ontwikkelen is als een puzzel leggen
Als projectmanager Nieuw Boekhorst heeft Arjan Stegeman de afgelopen (bijna) vier jaar samengewerkt met collega’s en andere partijen om de nieuwbouwwijk aan de noordwestkant van Voorhout te realiseren. ‘Met een tof team waarin het fijn samenwerken is, lukt het om zoiets van de grond te krijgen.’
Verschillende belangen verbinden
Om het project van de grond te krijgen, heeft Arjan onder andere de rol om iedereen met elkaar te verbinden. De verschillende belangen moeten daarin een plek krijgen. ‘Zoiets gaat in stapjes’, legt Arjan uit. ‘Als eerste heb ik met andere vakmensen binnen de gemeente uitgezocht wat voor de gemeente belangrijk is. Dus: wat willen we vanuit economie, recreatie, wonen, verkeer enzovoorts. Al die aspecten samen zijn meegenomen in een globaal beleidskader.’
De puzzel past nooit helemaal…
Gooi alle wensen op een hoop en je krijgt een beleidskader waar iedereen 100% blij mee is? Arjan lachend: ‘Nee, zo werkt het niet. Het is een puzzel. Iedereen vindt het belangrijk dat zo’n groot project iets voor de gemeenschap doet. Maar vaak passen de puzzelstukjes die samen het beleid moeten vormen niet helemaal. Ruimtelijk niet, want bijvoorbeeld veel groen, veel woningen en veel parkeerplaatsen gaan niet zomaar samen. Maar ook financieel niet: geld kan maar een keer uitgegeven worden. Soms moet er dus aan een puzzelstukje geschaafd worden voordat het past. En soms niet.’
‘Het leuke vind ik dat je op veel verschillende vlakken en niveaus bezig bent. Alles heeft met elkaar te maken’
…maar het blijft een leuke puzzel
‘Het leuke vind ik dat je op veel verschillende vlakken en niveaus bezig bent. Alles heeft met elkaar te maken. Als er één ding verandert, kan dat op een andere plek gevolgen hebben. Daardoor kun je dit werk ook nooit alleen doen. Goede samenwerking is echt belangrijk.’
Andere partijen
Ook met partijen buiten de gemeente heeft Arjan samengewerkt om hun belangen een plek te geven. Zoals marktpartijen en inwoners. ‘Het doel is bij sommige gesprekken niet om overeenstemming te bereiken, maar om belangen te erkennen en te kijken wat er wél kan. De gesprekken met sommige bewonersverenigingen bijvoorbeeld waren niet de makkelijkste gesprekken, maar wel boeiende gesprekken’, vertelt Arjan.
Gedeeld belang
‘Zo’n vereniging heeft een duidelijk belang, waarin ik me kan verplaatsen: ze wil veel groen en de individuele belangen van bewoners behartigen. Daarom vindt de vereniging groenstructuren en waterstructuren heel belangrijk. Vanwege klimaatadaptatie vonden we daarin ons gedeelde belang. Al werden we het dus niet helemaal eens, gedeeltelijk hebben we vorm kunnen geven aan de wensen.’
Hobbels
Het bestemmingsplan heeft inmiddels ter inzage gelegen. ‘Gek genoeg kwamen we daarbij de grootste hobbels tegen bij de Provincie en het Hoogheemraadschap. Ook hierbij is het dan fijn dat we als team alle zienswijzen bespreken en beantwoorden’, vertelt Arjan. De komende jaren, vanaf de start van de bouw, zullen iets minder intensief zijn. ‘Maar we blijven wel bezig om het vliegwiel te laten draaien voor de volgende fases van Nieuw Boekhorst. Ik ben blij dat ik dat binnen HLTsamen met zulke leuke collega’s doe.’